117 Rue JONQUILLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 187,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 370 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029299616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
34128029299616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 251 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 915 399 $ Poids 64 % |
| 2 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +45 866 $ | 548 064 $ Poids 32 % |
| 3 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 608 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +66 301 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 554 494 $ Poids 31 % |
| 4 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 195 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 115 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 115 $ Poids 25 % |
| 5 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 1 m · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 322 $ Poids 24 % |
| 6 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 726 $ Poids 18 % |
| 7 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 186 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +62 878 $ · Ajust. âge +24 928 $ | 534 422 $ Poids 12 % |
| 8 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 548 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 713 685 $ Poids 11 % |
| 9 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 401 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +116 688 $ · Ajust. âge −23 337 $ | 565 986 $ Poids 10 % |
| 10 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +58 428 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 390 497 $ Poids 7 % |
| 11 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +35 313 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 213 070 $ Poids 7 % |
| 12 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 226 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.