217 Rue PENSEES · Saint-Raymond
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 79,8 m² · constr. 1971 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 143 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029299858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
34128029299858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 141 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 294 187 $ Poids 68 % |
| 2 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 646 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 335 $ Poids 62 % |
| 3 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 906 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 881 $ Poids 57 % |
| 4 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 903 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 300 895 $ Poids 55 % |
| 5 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 770 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 321 045 $ Poids 52 % |
| 6 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 207 640 $ Poids 48 % |
| 7 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 943 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 263 872 $ Poids 47 % |
| 8 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 72 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 121 321 $ Poids 47 % |
| 9 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 102 766 $ Poids 36 % |
| 10 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 369 026 $ Poids 33 % |
| 11 | 118, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-08-26 · 340 m · Vendu 220 000 $ (2 579 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 642 $ Poids 32 % |
| 12 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 854 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −15 951 $ | 166 637 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.