209 Rue PENSEES · Saint-Raymond
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 99,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 263 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029299862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
34128029299862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 280 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 591 $ Poids 83 % |
| 2 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 116 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 326 245 $ Poids 79 % |
| 3 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 125 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 134 282 $ Poids 77 % |
| 4 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 596 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 409 582 $ Poids 61 % |
| 5 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 416 537 $ Poids 60 % |
| 6 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 298 $ Poids 57 % |
| 7 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 753 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 359 595 $ Poids 54 % |
| 8 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 438 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 389 662 $ Poids 53 % |
| 9 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 699 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 038 $ Poids 46 % |
| 10 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 761 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 311 312 $ Poids 45 % |
| 11 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 115 210 $ Poids 38 % |
| 12 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 967 m · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 278 920 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.