215 Rue PENSEES · Saint-Raymond
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 88,3 m² · constr. 2020 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 187 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029299915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
34128029299915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 123 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 93 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 141 442 $ Poids 75 % |
| 3 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 668 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 361 679 $ Poids 65 % |
| 4 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 757 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 373 152 $ Poids 65 % |
| 5 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 218 $ Poids 55 % |
| 6 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 895 m · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 390 542 $ Poids 48 % |
| 7 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 893 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 345 745 $ Poids 46 % |
| 8 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 933 m · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 308 018 $ Poids 46 % |
| 9 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 086 $ Poids 45 % |
| 10 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 606 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +23 731 $ | 451 584 $ Poids 44 % |
| 11 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 844 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +798 $ | 191 079 $ Poids 37 % |
| 12 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 998 m · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 239 755 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.