121 Rue DORION · Saint-Raymond
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 102,1 m² · constr. 1985 · terrain 88 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 077,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 230 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029359401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
34128029359401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 839 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 455 $ Poids 67 % |
| 2 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 677 $ Poids 56 % |
| 3 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 677 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 394 002 $ Poids 54 % |
| 4 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 975 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 144 241 $ Poids 49 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 287 291 $ Poids 46 % |
| 6 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 164 $ Poids 46 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 367 456 $ Poids 45 % |
| 8 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 425 $ Poids 43 % |
| 9 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 349 984 $ Poids 41 % |
| 10 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 151 015 $ Poids 40 % |
| 11 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 340 433 $ Poids 33 % |
| 12 | 350, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2024-10-07 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 056 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.