115 Rue DORION · Saint-Raymond
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 127,3 m² · constr. 1979 · terrain 34 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 234,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029368323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
34128029368323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 563 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 443 715 $ Poids 79 % |
| 2 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 896 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 387 915 $ Poids 68 % |
| 3 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 726 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 624 $ Poids 55 % |
| 4 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 283 073 $ Poids 54 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 317 489 $ Poids 46 % |
| 6 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 301 601 $ Poids 42 % |
| 7 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 131 $ Poids 42 % |
| 8 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 973 $ Poids 39 % |
| 9 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 166 788 $ Poids 37 % |
| 10 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 675 $ Poids 33 % |
| 11 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +8 531 $ | 264 950 $ Poids 33 % |
| 12 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 579 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.