556 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 172 m² · constr. 1979 · terrain 20 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 267,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029377316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
34128029377316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 586 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 825 978 $ Poids 60 % |
| 2 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 813 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 352 851 $ Poids 48 % |
| 3 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 660 $ Poids 33 % |
| 4 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +43 132 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 504 351 $ Poids 24 % |
| 5 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 344 457 $ Poids 23 % |
| 6 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 377 409 $ Poids 22 % |
| 7 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 275 $ Poids 18 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 121 618 $ Poids 15 % |
| 9 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 835 m · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 554 259 $ Poids 15 % |
| 10 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 359 640 $ Poids 14 % |
| 11 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 292 531 $ Poids 13 % |
| 12 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 937 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 461 103 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.