117 Rue DORION · Saint-Raymond
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 89 m² · constr. 2021 · terrain 1 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 205 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029379983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
34128029379983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 364 592 $ Poids 74 % |
| 2 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +13 468 $ | 361 716 $ Poids 60 % |
| 3 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 410 757 $ Poids 55 % |
| 4 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 096 $ Poids 54 % |
| 5 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 910 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 141 894 $ Poids 53 % |
| 6 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 187 $ Poids 46 % |
| 7 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 996 m · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 248 $ Poids 41 % |
| 8 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 855 $ Poids 40 % |
| 9 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 376 200 $ Poids 30 % |
| 10 | 118, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-08-26 · 656 m · Vendu 220 000 $ (2 579 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 277 306 $ Poids 29 % |
| 11 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 438 127 $ Poids 26 % |
| 12 | 124, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-06-28 · 634 m · Vendu 255 000 $ (2 979 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 317 633 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.