180 Rue TULIPES · Saint-Raymond
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 89,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,7 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 220 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029381982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
34128029381982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 304 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 574 $ Poids 88 % |
| 2 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 121 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 142 087 $ Poids 76 % |
| 3 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 510 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 328 355 $ Poids 70 % |
| 4 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 906 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 339 265 $ Poids 58 % |
| 5 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 391 481 $ Poids 50 % |
| 6 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 775 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −23 731 $ | 406 267 $ Poids 42 % |
| 7 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 402 $ Poids 41 % |
| 8 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 108 647 $ Poids 40 % |
| 9 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 319 062 $ Poids 40 % |
| 10 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 280 059 $ Poids 40 % |
| 11 | 118, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-08-26 · 220 m · Vendu 220 000 $ (2 579 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 252 393 $ Poids 35 % |
| 12 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 970 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −15 951 $ | 175 237 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.