240 Rue PENSEES · Saint-Raymond
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 119,1 m² · constr. 1989 · terrain 904,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 255 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029390193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
34128029390193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 332 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 427 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 192 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 768 $ Poids 86 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 619 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 525 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 202 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 395 365 $ Poids 80 % |
| 5 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 852 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 366 998 $ Poids 48 % |
| 6 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 421 631 $ Poids 44 % |
| 7 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 688 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 448 017 $ Poids 42 % |
| 8 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 704 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 450 756 $ Poids 39 % |
| 9 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 461 920 $ Poids 30 % |
| 10 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 304 408 $ Poids 26 % |
| 11 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 820 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 335 404 $ Poids 25 % |
| 12 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 318 m · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −1 627 $ | 135 191 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.