177 Rue TULIPES · Saint-Raymond
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 166,8 m² · constr. 1993 · terrain 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 244 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029390269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
34128029390269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 117 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 813 393 $ Poids 67 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 738 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 748 $ Poids 53 % |
| 3 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 369 734 $ Poids 30 % |
| 4 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 279 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 901 $ Poids 21 % |
| 5 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 136 m · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge −32 915 $ | 564 976 $ Poids 18 % |
| 6 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 347 713 $ Poids 17 % |
| 7 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 859 $ Poids 13 % |
| 8 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 393 457 $ Poids 12 % |
| 9 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 464 383 $ Poids 10 % |
| 10 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 447 $ Poids 10 % |
| 11 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 605 $ Poids 7 % |
| 12 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 481 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.