232 Rue PENSEES · Saint-Raymond
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 146,3 m² · constr. 1985 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 220 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029390674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
34128029390674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 150 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 427 535 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 677 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 479 351 $ Poids 76 % |
| 3 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 318 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +55 237 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 481 197 $ Poids 52 % |
| 4 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 576 762 $ Poids 51 % |
| 5 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 170 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −70 427 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 763 780 $ Poids 37 % |
| 6 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 256 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 437 781 $ Poids 30 % |
| 7 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 336 763 $ Poids 27 % |
| 8 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 313 068 $ Poids 26 % |
| 9 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +9 586 $ | 181 176 $ Poids 24 % |
| 10 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 421 637 $ Poids 15 % |
| 11 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 358 774 $ Poids 15 % |
| 12 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 815 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.