740 Côte JOYEUSE · Saint-Raymond
Valeur estimée
565 500 $
Autre · constr. 1989 · terrain 8 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 815,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 463 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029391695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
34128029391695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 161 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 415 350 $ Poids 69 % |
| 2 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 61 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 68 % |
| 3 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 213 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 425 961 $ Poids 67 % |
| 4 | 643-645, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-06-26 · 474 m · Vendu 245 000 $ (1 561 $/m²) 157 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 63 % |
| 5 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 286 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 337 422 $ Poids 62 % |
| 6 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 103 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 141 845 $ Poids 56 % |
| 7 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 529 435 $ Poids 56 % |
| 8 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 476 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 772 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 481 969 $ Poids 51 % |
| 10 | 128, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-06-02 · 862 m · Vendu 408 175 $ Ajust. marché +5 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 322 $ Poids 49 % |
| 11 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 75 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 834 207 $ Poids 49 % |
| 12 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 997 m · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.