125 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 106,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 254 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029392187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
34128029392187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 96 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 589 350 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 93 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 963 $ Poids 80 % |
| 3 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 230 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 153 049 $ Poids 66 % |
| 4 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 414 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 369 688 $ Poids 60 % |
| 5 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 570 877 $ Poids 56 % |
| 6 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 617 $ Poids 50 % |
| 7 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 854 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +15 101 $ | 481 555 $ Poids 49 % |
| 8 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 955 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 249 $ Poids 46 % |
| 9 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 467 745 $ Poids 44 % |
| 10 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 368 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 042 $ Poids 41 % |
| 11 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 961 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 400 854 $ Poids 36 % |
| 12 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 313 446 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.