119 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 175,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 438 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029392262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
34128029392262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 95 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 9 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 107 $ Poids 70 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 851 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +48 086 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 280 $ Poids 39 % |
| 3 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 305 $ Poids 31 % |
| 4 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 854 m · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −38 226 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 535 999 $ Poids 27 % |
| 5 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 259 m · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge +20 255 $ | 629 734 $ Poids 21 % |
| 6 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 397 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 530 905 $ Poids 16 % |
| 7 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 492 $ Poids 14 % |
| 8 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 355 $ Poids 11 % |
| 9 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 410 $ Poids 7 % |
| 10 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 309 $ Poids 6 % |
| 11 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 294 788 $ Poids 6 % |
| 12 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 387 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.