113 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 89,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 270 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029392551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
34128029392551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 343 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 343 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 162 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 142 410 $ Poids 77 % |
| 3 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 421 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 356 493 $ Poids 72 % |
| 4 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 898 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 367 504 $ Poids 59 % |
| 5 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 426 488 $ Poids 52 % |
| 6 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 786 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +12 944 $ | 444 014 $ Poids 43 % |
| 7 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 385 282 $ Poids 41 % |
| 8 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −2 764 $ | 117 250 $ Poids 41 % |
| 9 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 303 511 $ Poids 40 % |
| 10 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1000 m · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 341 088 $ Poids 40 % |
| 11 | 118, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-08-26 · 123 m · Vendu 220 000 $ (2 579 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 271 737 $ Poids 35 % |
| 12 | 271, rue Mario, Saint-Raymond 2025-01-08 · 945 m · Vendu 159 506 $ (1 811 $/m²) 88,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 188 450 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.