131 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 115,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 255 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029392567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
34128029392567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 89 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −4 667 $ | 462 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 78 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 607 539 $ Poids 93 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 754 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 585 882 $ Poids 73 % |
| 4 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 250 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 403 431 $ Poids 67 % |
| 5 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 927 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 223 $ Poids 48 % |
| 6 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 228 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 158 853 $ Poids 47 % |
| 7 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 942 $ Poids 46 % |
| 8 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 833 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge +10 787 $ | 496 540 $ Poids 40 % |
| 9 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 484 508 $ Poids 33 % |
| 10 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 887 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 365 633 $ Poids 25 % |
| 11 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 303 109 $ Poids 24 % |
| 12 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 319 129 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.