107 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 108,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 325 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029392911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
34128029392911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 164 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −7 001 $ | 446 893 $ Poids 86 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 568 323 $ Poids 66 % |
| 4 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 157 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 154 661 $ Poids 61 % |
| 5 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 330 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 373 675 $ Poids 56 % |
| 6 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 450 405 $ Poids 54 % |
| 7 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 861 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 392 406 $ Poids 51 % |
| 8 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 760 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +8 629 $ | 480 444 $ Poids 50 % |
| 9 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 466 889 $ Poids 45 % |
| 10 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 868 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 400 534 $ Poids 35 % |
| 11 | 938, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (2 655 $/m²) 103,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 312 655 $ Poids 30 % |
| 12 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 822 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 356 072 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.