137 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 152,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 345 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029393310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
34128029393310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 285 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 390 $ Poids 73 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 924 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 202 $ Poids 60 % |
| 3 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 93 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −54 938 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 868 414 $ Poids 49 % |
| 4 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 748 $ Poids 39 % |
| 5 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 515 $ Poids 32 % |
| 6 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 481 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 500 144 $ Poids 26 % |
| 7 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 263 $ Poids 23 % |
| 8 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 681 $ Poids 21 % |
| 9 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 480 680 $ Poids 19 % |
| 10 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 928 $ Poids 19 % |
| 11 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 210 $ Poids 15 % |
| 12 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +55 438 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 579 801 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.