143 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 159,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 326 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029393312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
34128029393312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 301 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 794 $ Poids 62 % |
| 2 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 113 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −39 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 658 $ Poids 59 % |
| 3 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 943 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 528 $ Poids 54 % |
| 4 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 108 $ Poids 40 % |
| 5 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 597 $ Poids 28 % |
| 6 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 500 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 508 816 $ Poids 23 % |
| 7 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 710 $ Poids 22 % |
| 8 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 637 $ Poids 19 % |
| 9 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 064 $ Poids 18 % |
| 10 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 489 367 $ Poids 17 % |
| 11 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 652 $ Poids 14 % |
| 12 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 361 m · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge +20 255 $ | 607 770 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.