149 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 90,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 249 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029393314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
34128029393314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 475 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 807 $ Poids 83 % |
| 2 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 297 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 142 990 $ Poids 76 % |
| 3 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 295 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 781 $ Poids 74 % |
| 4 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 994 m · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 370 935 $ Poids 54 % |
| 5 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 147 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −48 244 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 547 769 $ Poids 51 % |
| 6 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 430 870 $ Poids 49 % |
| 7 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 898 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +15 101 $ | 448 101 $ Poids 41 % |
| 8 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −2 211 $ | 118 360 $ Poids 38 % |
| 9 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 388 926 $ Poids 37 % |
| 10 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 306 457 $ Poids 37 % |
| 11 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 344 314 $ Poids 36 % |
| 12 | 118, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-08-26 · 80 m · Vendu 220 000 $ (2 579 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 273 998 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.