155 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 118,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029393326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
34128029393326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 0 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 636 $ Poids 99 % |
| 2 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 166 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 621 335 $ Poids 87 % |
| 3 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 334 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 839 $ Poids 75 % |
| 4 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 835 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 598 217 $ Poids 71 % |
| 5 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 996 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 881 $ Poids 44 % |
| 6 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 716 $ Poids 40 % |
| 7 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 913 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +15 101 $ | 507 288 $ Poids 35 % |
| 8 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 322 448 $ Poids 31 % |
| 9 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 129 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 496 109 $ Poids 28 % |
| 10 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 306 704 $ Poids 27 % |
| 11 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 517 260 $ Poids 27 % |
| 12 | 247, rue Mario, Saint-Raymond 2024-08-26 · 954 m · Vendu 280 000 $ (2 511 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 200 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.