161 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 126,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029393328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
34128029393328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 20 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −7 001 $ | 481 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 350 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 742 $ Poids 91 % |
| 3 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 184 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 225 $ Poids 71 % |
| 4 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 851 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 608 422 $ Poids 69 % |
| 5 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 998 m · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 879 $ Poids 47 % |
| 6 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 412 $ Poids 40 % |
| 7 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 419 733 $ Poids 36 % |
| 8 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 484 283 $ Poids 31 % |
| 9 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 525 558 $ Poids 28 % |
| 10 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 316 411 $ Poids 25 % |
| 11 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 444 981 $ Poids 22 % |
| 12 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 713 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.