167 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 129,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029394321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
34128029394321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 376 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 50 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −7 001 $ | 486 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 875 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 614 574 $ Poids 65 % |
| 4 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 213 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 422 $ Poids 65 % |
| 5 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 813 $ Poids 50 % |
| 6 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 399 $ Poids 43 % |
| 7 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 423 925 $ Poids 33 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 530 650 $ Poids 28 % |
| 9 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 005 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 489 480 $ Poids 27 % |
| 10 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 319 646 $ Poids 24 % |
| 11 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 448 646 $ Poids 24 % |
| 12 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 301 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.