179 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 125,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 316 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029394326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
34128029394326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 103 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 498 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 423 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 273 $ Poids 87 % |
| 3 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 264 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 654 760 $ Poids 72 % |
| 4 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 918 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 644 $ Poids 66 % |
| 5 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 305 $ Poids 43 % |
| 6 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 422 $ Poids 42 % |
| 7 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 905 $ Poids 35 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 542 273 $ Poids 31 % |
| 9 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 383 $ Poids 30 % |
| 10 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 315 212 $ Poids 29 % |
| 11 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 994 m · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +53 183 $ · Ajust. âge +25 888 $ | 533 300 $ Poids 25 % |
| 12 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 443 624 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.