185 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 150,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 290 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029394328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
34128029394328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 443 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 451 $ Poids 73 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 288 $ Poids 53 % |
| 3 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 974 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 761 $ Poids 45 % |
| 4 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 277 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −59 779 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 889 043 $ Poids 44 % |
| 5 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 302 $ Poids 41 % |
| 6 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 936 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 351 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 287 $ Poids 35 % |
| 7 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 185 $ Poids 30 % |
| 8 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 507 $ Poids 27 % |
| 9 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 011 $ Poids 26 % |
| 10 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 477 965 $ Poids 25 % |
| 11 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 662 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 497 433 $ Poids 24 % |
| 12 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 885 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.