191 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 197,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 369 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029395321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
34128029395321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 92 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 566 m · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 561 830 $ Poids 56 % |
| 2 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 301 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +53 970 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 977 322 $ Poids 55 % |
| 3 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 951 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 464 $ Poids 25 % |
| 4 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 549 m · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +22 787 $ | 662 315 $ Poids 20 % |
| 5 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 567 $ Poids 10 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 128 923 $ Poids 10 % |
| 7 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 105 $ Poids 9 % |
| 8 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 309 590 $ Poids 7 % |
| 9 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 247 $ Poids 7 % |
| 10 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 469 $ Poids 7 % |
| 11 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 178 $ Poids 5 % |
| 12 | 343, avenue Morel, Saint-Raymond 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 626 $/m²) 165,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 376 435 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.