197 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 105,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 282 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029395333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
34128029395333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 331 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 588 017 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 171 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 976 $ Poids 78 % |
| 3 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 485 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 152 727 $ Poids 61 % |
| 4 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 658 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 368 890 $ Poids 54 % |
| 5 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 975 m · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 569 738 $ Poids 47 % |
| 6 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 120 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 104 $ Poids 44 % |
| 7 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 655 $ Poids 43 % |
| 8 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +15 101 $ | 480 482 $ Poids 42 % |
| 9 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 473 $ Poids 40 % |
| 10 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 466 563 $ Poids 39 % |
| 11 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 335 $ Poids 32 % |
| 12 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 399 895 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.