203 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 167,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 303 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029395335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
34128029395335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 344 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 911 996 $ Poids 64 % |
| 2 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 910 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 156 $ Poids 47 % |
| 3 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 331 $ Poids 37 % |
| 4 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 560 $ Poids 29 % |
| 5 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 074 $ Poids 27 % |
| 6 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 442 $ Poids 22 % |
| 7 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 830 $ Poids 19 % |
| 8 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 500 361 $ Poids 18 % |
| 9 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 729 m · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 519 793 $ Poids 17 % |
| 10 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 071 $ Poids 16 % |
| 11 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 593 m · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +27 851 $ | 626 281 $ Poids 16 % |
| 12 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 850 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.