227 Rue TOURBIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 98,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 238 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029396353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
34128029396353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 431 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 571 726 $ Poids 76 % |
| 2 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 585 m · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 148 084 $ Poids 68 % |
| 3 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 755 m · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 357 407 $ Poids 64 % |
| 4 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 75 m · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 376 199 $ Poids 60 % |
| 5 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 273 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge +2 334 $ | 436 106 $ Poids 50 % |
| 6 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 451 799 $ Poids 42 % |
| 7 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +17 259 $ | 467 199 $ Poids 40 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 271 $ Poids 39 % |
| 9 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 387 791 $ Poids 38 % |
| 10 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 432 796 $ Poids 38 % |
| 11 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +6 734 $ | 373 929 $ Poids 37 % |
| 12 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 424 314 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.