107 Rue DORION · Saint-Raymond
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 115 m² · constr. 1978 · terrain 1 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 217 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029399497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
34128029399497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 612 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 419 451 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 767 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 839 $ Poids 72 % |
| 3 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 302 750 $ Poids 57 % |
| 4 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 989 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 937 $ Poids 50 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 159 089 $ Poids 50 % |
| 6 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 906 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 367 890 $ Poids 47 % |
| 7 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 313 $ Poids 47 % |
| 8 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 784 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 267 967 $ Poids 45 % |
| 9 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 376 831 $ Poids 44 % |
| 10 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 916 $ Poids 42 % |
| 11 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 949 $ Poids 41 % |
| 12 | 166, rue Savary, Saint-Raymond 2025-03-03 · 953 m · Vendu 299 000 $ (2 496 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 303 159 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.