513 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 87,5 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 114 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029408014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
34128029408014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 298 $ Poids 62 % |
| 2 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 207 338 $ Poids 46 % |
| 3 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 311 618 $ Poids 44 % |
| 4 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 923 $ Poids 41 % |
| 5 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 611 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 049 $ Poids 34 % |
| 6 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 55 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 152 829 $ Poids 33 % |
| 7 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 430 $ Poids 28 % |
| 8 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 319 $ Poids 27 % |
| 9 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 779 $ Poids 26 % |
| 10 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 336 $ Poids 26 % |
| 11 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 219 062 $ Poids 21 % |
| 12 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 955 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.