508 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 79,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 145 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029408129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
34128029408129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 90 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 136 935 $ Poids 49 % |
| 2 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 295 631 $ Poids 41 % |
| 3 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 324 $ Poids 40 % |
| 4 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 283 132 $ Poids 38 % |
| 5 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 861 $ Poids 37 % |
| 6 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 379 $ Poids 34 % |
| 7 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 207 722 $ Poids 32 % |
| 8 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 333 949 $ Poids 25 % |
| 9 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 585 $ Poids 23 % |
| 10 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 313 143 $ Poids 19 % |
| 11 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 121 732 $ Poids 18 % |
| 12 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 245 345 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.