471 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 127,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,1 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 160 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029429182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
34128029429182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 264 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +10 996 $ | 301 355 $ Poids 82 % |
| 2 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 462 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 166 975 $ Poids 74 % |
| 3 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 268 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 271 413 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 383 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 237 206 $ Poids 68 % |
| 5 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 415 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 558 $ Poids 62 % |
| 6 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 709 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 024 $ Poids 59 % |
| 7 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 582 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 741 $ Poids 56 % |
| 8 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 993 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 696 $ Poids 53 % |
| 9 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 940 $ Poids 51 % |
| 10 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 724 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 901 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 497 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 336 $ Poids 46 % |
| 12 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 808 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 301 260 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.