440 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 105,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029429798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
34128029429798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 369 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 083 $ Poids 89 % |
| 3 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 194 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 291 485 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 380 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 153 206 $ Poids 85 % |
| 5 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 649 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 921 $ Poids 78 % |
| 6 | 136, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-12 · 726 m · Vendu 287 000 $ (2 551 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 306 203 $ Poids 56 % |
| 7 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 345 468 $ Poids 51 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 309 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 442 $ Poids 49 % |
| 9 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 290 523 $ Poids 43 % |
| 10 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 751 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 867 $ Poids 41 % |
| 11 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 828 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 380 $ Poids 40 % |
| 12 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 935 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 212 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.