430-432 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 135,2 m² · constr. 1952 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 136 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029429978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
34128029429978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 186 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 273 400 $ Poids 83 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 488 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 149 635 $ Poids 77 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 615 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 861 $ Poids 68 % |
| 4 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 176 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 304 964 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 282 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 239 595 $ Poids 67 % |
| 6 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 362 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 171 732 $ Poids 62 % |
| 7 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 398 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 344 $ Poids 58 % |
| 8 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 350 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 917 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 027 $ Poids 51 % |
| 10 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 432 m · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 950 $ Poids 41 % |
| 11 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 985 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 659 $ Poids 41 % |
| 12 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 775 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 299 824 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.