145 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
673 300 $
Autre · constr. 1945 · terrain 373 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 828,8 m²
Frontage
420,7 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
3 213 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029435548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 000 $
Valeur bâtiment
2 569 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128029435548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 92 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 649 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 123 $ | 270 777 $ Poids 58 % |
| 2 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 53 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 841 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 51 % |
| 4 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 870 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 158 213 $ Poids 49 % |
| 5 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 641 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 267 001 $ Poids 49 % |
| 6 | 329-333, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2026-01-16 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 47 % |
| 7 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 948 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 151 200 $ Poids 47 % |
| 8 | 328-330, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-10 · 794 m · Vendu 140 000 $ (948 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 45 % |
| 9 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 314 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −600 $ | 135 361 $ Poids 41 % |
| 10 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 920 $ Poids 39 % |
| 11 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 808 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 232 235 $ Poids 38 % |
| 12 | 294-296, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-08-28 · 931 m · Vendu 194 000 $ (884 $/m²) 219,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 420 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.