420 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 68,2 m² · constr. 1985 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029439279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
34128029439279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 413 m · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 004 $ Poids 55 % |
| 2 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 293 486 $ Poids 50 % |
| 3 | 139, rue Plamondon, Saint-Raymond 2025-05-02 · 884 m · Vendu 291 500 $ (4 268 $/m²) 68,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 346 486 $ Poids 45 % |
| 4 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 345 288 $ Poids 44 % |
| 5 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 225 362 $ Poids 32 % |
| 6 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 322 566 $ Poids 26 % |
| 7 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −4 907 $ | 119 587 $ Poids 23 % |
| 8 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 784 $ Poids 23 % |
| 9 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 226 794 $ Poids 16 % |
| 10 | 150, Rue Savary, Saint-Raymond 2024-05-01 · 912 m · Vendu 212 000 $ (2 812 $/m²) 75,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 262 459 $ Poids 15 % |
| 11 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 226 300 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.