411 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 222 m² · constr. 1905 · terrain 2 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 272 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029439735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
34128029439735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
273 450 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 856 m · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 845 $ Poids 47 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 815 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 114 501 $ Poids 47 % |
| 3 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 998 m · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 493 418 $ Poids 41 % |
| 4 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 432 675 $ Poids 38 % |
| 5 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 820 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 425 007 $ Poids 37 % |
| 6 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 337 470 $ Poids 35 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 815 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 483 $ Poids 24 % |
| 8 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 499 302 $ Poids 18 % |
| 9 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 621 633 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.