399 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 142,5 m² · constr. 1945 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029449287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
34128029449287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 372 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 147 968 $ Poids 91 % |
| 2 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 55 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 271 124 $ Poids 84 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 499 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 350 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 304 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 075 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 946 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 428 $ Poids 62 % |
| 6 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 228 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 246 573 $ Poids 60 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 57 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −4 123 $ | 304 090 $ Poids 54 % |
| 8 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 849 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 594 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 783 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 792 $ Poids 48 % |
| 10 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 717 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 306 026 $ Poids 47 % |
| 11 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 333 m · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 320 635 $ Poids 44 % |
| 12 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 946 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 612 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.