391 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 96,1 m² · constr. 1959 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 124 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029449458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
34128029449458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 230 m · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 616 $ Poids 77 % |
| 3 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 490 m · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 430 $ Poids 67 % |
| 4 | 169, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-08-15 · 588 m · Vendu 205 000 $ (2 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 226 412 $ Poids 61 % |
| 5 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 247 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 147 260 $ Poids 57 % |
| 6 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 908 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 328 591 $ Poids 56 % |
| 7 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 29 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 267 730 $ Poids 55 % |
| 8 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-01-31 · 146 m · Vendu 125 000 $ (1 259 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 462 $ Poids 52 % |
| 9 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 936 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 607 $ Poids 51 % |
| 10 | 404, rue Saint-François, Saint-Raymond 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 779 $ Poids 49 % |
| 11 | 116, rue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-17 · 703 m · Vendu 270 000 $ (2 769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 226 $ Poids 47 % |
| 12 | 383, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 523 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 237 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.