398 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 138,2 m² · constr. 1962 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 152 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029449837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
34128029449837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 318 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 159 251 $ Poids 87 % |
| 2 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 0 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 85 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 444 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 350 $ Poids 74 % |
| 4 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 902 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 669 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 200 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 254 650 $ Poids 65 % |
| 6 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 23 m · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 322 304 $ Poids 63 % |
| 7 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 256 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 110 $ Poids 62 % |
| 8 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 234 m · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 173 610 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 732 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 684 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 800 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 314 320 $ Poids 49 % |
| 11 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 676 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 302 373 $ Poids 45 % |
| 12 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 283 m · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 594 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.