363 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 171,5 m² · constr. 1900 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 199 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029459229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
34128029459229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 272 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 391 $ Poids 72 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 723 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 100 148 $ Poids 64 % |
| 3 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 760 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 359 $ Poids 55 % |
| 4 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 46 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 953 $ Poids 46 % |
| 5 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 898 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 429 $ Poids 45 % |
| 6 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 213 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 314 $ Poids 42 % |
| 7 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 399 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 071 $ Poids 41 % |
| 8 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 636 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 280 265 $ Poids 37 % |
| 9 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 847 $ Poids 36 % |
| 10 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 302 925 $ Poids 34 % |
| 11 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 783 $ Poids 33 % |
| 12 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 767 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 116 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.