354-356 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 147,5 m² · constr. 1945 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 105 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029459469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
34128029459469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 25 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 254 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 150 661 $ Poids 97 % |
| 2 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 65 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 275 918 $ Poids 79 % |
| 3 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 380 m · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 164 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 204 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 685 $ Poids 64 % |
| 5 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 851 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 294 961 $ Poids 62 % |
| 6 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 183 m · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 251 353 $ Poids 53 % |
| 7 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 743 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 029 $ Poids 51 % |
| 8 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 631 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 310 274 $ Poids 50 % |
| 9 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 877 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 581 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 671 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 221 $ Poids 45 % |
| 11 | 284, rue Saint-Hubert, Saint-Raymond 2024-11-29 · 226 m · Vendu 250 000 $ (1 763 $/m²) 141,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 325 042 $ Poids 44 % |
| 12 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 983 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 399 021 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.