165-167 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 172,7 m² · constr. 1920 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 100 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029479142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
34128029479142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 26 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 199 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 037 $ Poids 72 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 778 m · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 100 489 $ Poids 63 % |
| 3 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 855 m · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 372 634 $ Poids 52 % |
| 4 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 707 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 622 $ Poids 51 % |
| 5 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 236 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 103 $ Poids 44 % |
| 6 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 912 $ Poids 42 % |
| 7 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 251 m · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 921 $ Poids 41 % |
| 8 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 866 $ Poids 39 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 461 $ Poids 38 % |
| 10 | 167, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-03-26 · 647 m · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 485 $ Poids 36 % |
| 11 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 565 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 420 $ Poids 35 % |
| 12 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 912 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 405 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.