127 Rue DORION · Saint-Raymond
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 208,4 m² · constr. 1987 · terrain 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029480376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128029480376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 0 m · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 944 $ Poids 67 % |
| 2 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 862 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +79 866 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 914 073 $ Poids 34 % |
| 3 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +10 664 $ | 131 964 $ Poids 24 % |
| 4 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 340 $ Poids 23 % |
| 5 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 925 $ Poids 21 % |
| 6 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 402 582 $ Poids 20 % |
| 7 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 436 039 $ Poids 17 % |
| 8 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 604 $ Poids 15 % |
| 9 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 596 $ Poids 12 % |
| 10 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −48 106 $ | 605 839 $ Poids 11 % |
| 11 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 316 692 $ Poids 11 % |
| 12 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 852 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.