110 Rue DORION · Saint-Raymond
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 122,8 m² · constr. 1983 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 221 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029480590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
34128029480590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 642 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 434 838 $ Poids 80 % |
| 2 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 809 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 284 073 $ Poids 61 % |
| 3 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 952 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 389 102 $ Poids 60 % |
| 4 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 803 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 630 $ Poids 60 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 312 097 $ Poids 56 % |
| 6 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 992 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 645 $ Poids 54 % |
| 7 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 163 971 $ Poids 48 % |
| 8 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 261 $ Poids 41 % |
| 9 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 105 $ Poids 40 % |
| 10 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 517 720 $ Poids 39 % |
| 11 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 399 811 $ Poids 39 % |
| 12 | 166, rue Savary, Saint-Raymond 2025-03-03 · 969 m · Vendu 299 000 $ (2 496 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 893 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.