116 Rue DORION · Saint-Raymond
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 136,4 m² · constr. 1989 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 206 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029480803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
34128029480803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 769 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 308 093 $ Poids 74 % |
| 2 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 981 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 420 787 $ Poids 64 % |
| 3 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 675 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 461 667 $ Poids 61 % |
| 4 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 300 $ Poids 53 % |
| 5 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 481 $ Poids 52 % |
| 6 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 951 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 488 615 $ Poids 48 % |
| 7 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 257 $ Poids 46 % |
| 8 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 882 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 354 213 $ Poids 45 % |
| 9 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 919 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 415 660 $ Poids 44 % |
| 10 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 507 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 333 226 $ Poids 42 % |
| 11 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 328 394 $ Poids 41 % |
| 12 | 155, rue Beauséjour, Saint-Raymond 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 243 750 $ (1 912 $/m²) 127,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 860 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +20 719 $ | 285 836 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.