106 Rue DORION · Saint-Raymond
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 164,8 m² · constr. 2005 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029490171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
34128029490171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 498 m · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 772 $ Poids 62 % |
| 2 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 781 $ Poids 49 % |
| 3 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 808 m · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 855 248 $ Poids 49 % |
| 4 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 762 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 363 440 $ Poids 44 % |
| 5 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 956 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 170 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 170 $ Poids 36 % |
| 6 | 160, rue Savary, Saint-Raymond 2025-05-16 · 882 m · Vendu 310 000 $ (2 174 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 833 $ Poids 35 % |
| 7 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 529 $ Poids 34 % |
| 8 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 413 280 $ Poids 30 % |
| 9 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 908 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 484 048 $ Poids 29 % |
| 10 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 637 $ Poids 27 % |
| 11 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 834 $ Poids 22 % |
| 12 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 899 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.