135 Rue DORION · Saint-Raymond
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 125,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 247 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029491560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
34128029491560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 745 m · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 440 559 $ Poids 73 % |
| 2 | 127, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2026-04-10 · 666 m · Vendu 299 000 $ (2 213 $/m²) 135,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 288 777 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, avenue Alexandre, Saint-Raymond 2025-10-30 · 859 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 114 $ Poids 60 % |
| 4 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 395 314 $ Poids 59 % |
| 5 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 315 572 $ Poids 56 % |
| 6 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 900 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 360 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 142 200 $ (1 252 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 165 786 $ Poids 49 % |
| 8 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 988 m · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 042 $ Poids 47 % |
| 9 | 242, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 326 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 815 $ Poids 43 % |
| 10 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 289 478 $ Poids 42 % |
| 11 | 147, rue du Patrimoine, Saint-Raymond 2025-04-30 · 815 m · Vendu 373 000 $ (2 715 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 612 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 391 811 $ Poids 41 % |
| 12 | 228, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 998 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 003 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.